■ 광양시 가야산 한라비발디 프리미어 아파트 분양
1. 회사 보유분 선착순 할인 혜택 분양 (평당 700만원대)
2. 즉시 입주 (준공 후 신축 입주)
3. 84㎡타입 34평형 ( 방3, 거실, 주방, 화장실2 )
4. 전매 무제한!!
(가야산, 수어천 영구 조망!!)
■ 가야산 한라비발디 프리미어 조감도
가야산 한라비발디 프리미어 아파트는 전라남도 광양시 광영동 378번지 일원에 위치하며, 2023년도 8월 중 준공이라 바로 입주가 가능한 아파트입니다.
■ 한라비발디 프리미어 브랜드 소개
한라비발디는 인간, 자연, 기술의 조화를 통해 살기 좋은 집이자, 살고 싶은 집의 의미를 담고 있습니다.
■ 가야산 한라비발디 프리미어 _ 건축개요
한라비발디 프리미어 아파트는 332세대이며, 지하 2층 ~ 지상 18층의 5개 동으로 전 세대가 남향 위주의 배치로 되어 있으며, 배산임수로 공기가 좋은 곳에 위치합니다.
전체 세대가 84㎡타입 34평형 단일 평형이며, 넉넉한 동 간 거리로 살기 좋은 아파트입니다.
주차대수는 438대이며, 세대당 1.3대 1의 비율입니다.
■ 가야산 한라비발디 프리미어 _ 항공조감도
광영동 한라비발디 항공 조감도입니다. 광영초등학교, 광영중학교, 광명고등학교가 아파트 인근에 있어서 아이들 교육에도 위치가 좋은 곳에 입지 합니다.
■ 가야산 한라비발디 프리미어 _ 입지분석
▣ 교통환경
사통팔달 교통으로 옥곡 IC, 남해고속도로(순천 → 부산), 강변로 인접 등으로 어디로든 이동이 용이합니다.
인근 산업단지 출·퇴근 편리하며, 광양국가 산업단지, 광양 포스코제철소 등의 출퇴근의 도로도 잘 되어 있습니다.
▣ 교육환경
반경 500미터 이내 가야초등학교, 광영초등학교, 광영중학교, 광영고등학교가 위치해 등하교가 편하며, 단지 옆에 전남광양평생교육관이 위치해 다양한 문화체험수업이 가능합니다.
▣ 생활환경
다양한 생활인프라로 하나로/G마트, 광영상설시장, 우체국, 병원 등 생활편의시설 이용 편리하며, 배산임수 청정입지(가야산, 수어천)입니다. 광영근린공원, 상광공원이 있어 산책이나 힐링을 하기에도 좋은 곳입니다.
▣ 개발환경
광양 신도시권역(광영, 태인, 금호동)광양시 도시계획도시생활권도시생활권 설정, 광영동 도시재생 뉴딜사업 진행, 상업 문화타운구축 / 공공문화타운 형성, 노후주택지구 업그레이드 / 역량강화 등의 개발 계획이 있어 새로운 도시로 변모가 됩니다.
광영도시 재생뉴딜 사업으로 축구 테마거리, 노후주택 정비, 문화창조 거리등이 생성이 됩니다.
■ 광양시 한라비발디 프리미어 _ 전철화 사업
교통으로 남해안 고속철 사업을 진행하고 있습니다. 진주 가좌동에서 광양시 광양읍까지 이어지는 친환경 고속철은 개통이 되었으며, 내년에 KTX도 이어지는 계획이 있으며, 진주 ~ 광양 이동시간이 25분으로 단축될 전망입니다.
정부의 부동산 정책 규제에도 불구하고 아파트 매매가는 지속적으로 상승을 하고 있는데요. 해마다 토지가격은 올라가고, 자재비, 인건비가 지속적인 상승을 하여 평당 건축비가 계속 오르고 있습니다.
현재 서울의 재건축 아파트는 평당 건축비를 850만 원을 측정을 해도 건설사를 구하기 어려울 정도로 건축비가 많이 올랐습니다.
해마다 토지비, 건축비, 인건비, 자재비 등의 물가가 상승을 하고 있어 2023년도에 분양하는 아파트는 평당 가격이 1000만 원이 넘어섭니다.
거기에 비해 한라비발디는 많이 저렴한 분양가로 입주를 하실 수 있으니 이번 기회에 관심을 한번 가져 보시는 것도 현명한 선택이 되시는 것 같습니다.
■ 현 부동산 시장
최근에 분양한 새 아파트의 분양가입니다. 3단지가 평균 분양가격이 평당 1천만 원에 근접하며, 34평형 기준으로 보시면 3억 4천만원 정도의 분양 가격을 보입니다.
한라비발디의 분양가격은 신축입주에도 2억 중반이 되니 많이 합리적인 가격이라 보실 수 있습니다.
■ 인근 최근 분양
광양시 최근 분양한 아파트 분양가격입니다. 평당 분양 가격을 보시면, 확장비 포함 하여 1천만원 정도에 분양을 하였네요.
아파트를 지을 수 있는 토지는 한정이 되어 있으며, 재건축을 하면 토지 보상비에 이주비까지 보상을 하여 평당분양가가 많이 높아져서 재건축을 하기가 힘듭니다.
그렇기 때문에 비어있는 땅에 아파트를 짓는 것이며, 광양시에도 이제 아파트를 지을수 있는 토지가 한정적이기 때문에 앞으로 분양을 하는 아파트의 분양가격은 많이 높아질 걸로 보입니다.
노후 아파트와 새 아파트의 특징을 보시면, 두 아파트들 모두 세월이 지날수록 매매가격이 올라갑니다. 하지만 매매가격이 더 많이 오르는 것은 새 아파트이며, 일터와 가까운 새 아파트의 아파트 매매가격이 많이 올라가 있습니다.
분양 및 상담 문의는 아래 네임카드를 누르시면 홍보관 담당자 통화연결이 됩니다.
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■ 가야산 한라비발디 _ 단지 내 공원
아이들의 꿈과 모험심, 감성이 자라나는 EDU GARDEN
① 테마놀이시설 : 신체 발달, 복합 교육, 감각놀이 등 공간별 테마가 있는 어린이 놀이터입니다.
② 비타 가든 : 취미 원예 및 작물 재배를 하여 이웃 간 교류할 수 있는 공동체 공간으로 조성합니다.
③ 스쿨스테이션 : 아이들의 안전한 승하차를 위해 마련한 단지 내 어린이 안전 공간입니다.
푸른 자연과 함께 건강한 일상을 누리는 HEALTHY GARDEN
④ 숨쉬는 숲 : 피톤치드 발생량이 가장 많은 편백 나무 삼림욕을 할 수 있는 약 650㎡ 규모의 힐링 공간입니다.
⑤ 생기 가든 : 야외 테이블, 휴게 데크 등 휴게 시설과 연계한 배드민턴장, 체력단련시설 등 야외 운동 공간입니다.
편안한 휴식과 커뮤니티 활성화를 위한 HEALING GARDEN
⑥ 비발디플라자 : 단지 주 출입구에 위치한 약 500㎡의 소나무숲과 어우러진 천연 잔디 광장입니다.
⑦ 메이플 가든 : 다채로운 색감의 경관을 연출하는 단풍나무와 어우러진 휴게공간을 조성합니다.
⑧ 단지 내 둘레길 : 단지를 순환하는 둘레길을 조성하여 자연경관을 감상하며 산책할 수 있습니다.
단지 내 텃밭이 있어 이웃 주민과 교류와 동시에 원예작물 취미생활도 하실 수 있습니다.
단지내 둘레길을 형성하여 여유로운 산책과 힐링을 하실수 있습니다.
황벚나무길, 이팝나무길, 느티나무길, 청단풍나무길, 대왕참나무길등의 특색 있는 둘레길을 느낄 수 있습니다.
■ 한라 비발디 프리미어 _ 스마트 시스템
단지 내 스마트 시스템 시설입니다.
APU(정전 시에도 세대 내 중요부위에 안전하게 전원공급), 전동식 빨래건조대, 무인택배 시스템, 세대 홈네트워크, 주차정보시스템(CCTV, 비상벨, 주차위치확인), ONE PASS 시스템(주차위치, 엘리베이터자동호출, 공동현관문 자동열림), 벽걸이 TV용 통합박스, 주방 TV, 청정환기시스템(세대 미세먼지 제거 및 환기시스템) 등이 있으며, 실 거주 생활 시 상당히 편리한 시설들입니다.
LED조명, 대기전력 차단 스위치(외출 시 버턴하나로 전력차단), 1등급 친환경 보일러, 각방 온도조절기(방마다 보일러의 온도를 제어), 절수형 수전 & 절수형 양변기, 보안 CCTV, 욕실폰 등 첨단시설로 편리한 주거 생활에 도움을 주는 시설이네요.
■ 한라 비발디 프리미어 _ 동 간 거리
가야산 한라비발디 배치도입니다. 세대 간 동 간 거리가 길며, 세대 앞에 막힘이 없어 시야가 탁 트여 있어 조망권도 영구적으로 보장이 되는 구조이네요.
■ 한라 비발디 프리미어 _ 동호 배치도
■ 한라 비발디 프리미어 _ 부대복리시설
■ 한라 비발디 프리미어 _ 세대평면 타입
한라 비발디 프리미어 아파트의 84㎡A타입 평면도입니다. 332세대 중 172세대로 세대수가 가장 많은 호실입니다.
4 BAY의 판상형 구조이며, 주방 다용도실이 크게 빠진 구조이네요.
드레스룸도 크게 나오고 붙박이장이 있어서 옷 수납에는 걱정이 없을 것 같습니다.
거실의 사진입니다. 바닥은 강마루로 아이보리색으로 시공을 해 두었습니다.
주방의 사진입니다. " ㄷ " 자형의 주방구조이며, 조리 시 편리한 구조로 되어 있습니다.
주방의 사진입니다. 연한 회색톤의 색감으로 깔끔한 주방으로 보이네요. 벽체는 타일이 아니라 일체형 엔지니어드 스톤으로 시공을 하여 조리시 음식물이 튀어도 청소에 편리함이 있습니다.
안방의 사진입니다.
안방의 붙박이 장입니다.
안방의 드레스룸 사진입니다.
안방의 화장실의 사진입니다.
작은방 1의 사진입니다.
작은방 2의 사진입니다.
입구 화장실의 사진입니다.
한라 비발디 프리미어 아파트의 84㎡B타입 평면도입니다. 332세대중 34세대로 A타입과 마찬가지로 4BAY의 구조이며, 구조는 같으며, 다른점은 침실하나가 방이 더 큰 편이며, 창이 양쪽으로 있어서 채광과 환기가 잘됩니다.
한라 비발디 프리미어 아파트의 84㎡C타입 평면도 입니다.
72세대이며, 타워형의 구조입니다. 거실형 주거 생활을 하시는 세대에 어울리는 평면도입니다.
한라 비발디 프리미어 아파트의 84㎡D타입 평면도 입니다.
54세대이며, 특징은 현관옆에 따로 베란다가 있어 김장을 하거나 다른 용도로 쓰시기에 좋아 보이네요.
이상으로 광양시 가야산 한라비발디 프리미어 아파트의 분양 소식입니다.~
편하게 문의하시면 좋은 호실 위주로 안내를 드리겠습니다.~~^^
분양 및 상담 문의는 아래 네임카드를 누르시면 홍보관 담당자 통화연결이 됩니다.
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