">■ 부산 에코델타시티 반도 아이비 플래닛 지식산업센터 ■
반도 아이비 플래닛 은 부산 에코델타시티에 부산 최대의 규모로 최초로 들어서는
첫 지식산업센터입니다.
■ 에코델타시티 반도 아이비 플래닛 조감도 ■
부산 에코델타시티 반도 아이비 플래닛 지식산업센터의 조감도입니다.
부산광역시 명지동 3159-10번지 일원에 건설되며, 건축면적만 5,873평으로 지식산업센터 부지로는 엄청난 규모로 건축이 됩니다.
■ 에코델타시티 반도 아이비 플래닛 프리미엄 6
반도 아이비 플래닛은 에코델타시티에 들어서는 첫 번째 지식산업센터이며, 하이브리드형으로 지상으로 사업장까지 차량통행이 가능해 편리함이 있습니다.
지하철인 강서선, 하단 ~ 녹산선의 노선이 2개가 교차하며, 역세권의 가치도 가지고 있으며, 사업장으로 출퇴근도 용이한 위치에 있습니다.
사업안정성이 좋은 반도그룹이 시행과, 시공을 동시에 진행하기 때문에 투자의 리스크도 전무하다고 볼 수가 있습니다.
1. 첫 번째 지식산업센터
2. 하이브리드형 지식산업센터
3. 미래 더블역세권 가치
4. 산업단지 관리공단 외 지역
5. 부산최대규모 지식산업센터
6. 반도그룹 시행 · 시공
가덕도 신공항(예정), 부산 신항만의 건설로 물류의 메카지역으로 서부산 비전의 중심이 될 예정이며, 녹산산단, 화전산단, 미음산단등 풍부한 배후수요가 있어 가치도 있는 위치입니다.
에코델타시티의 조감도입니다.
에코델타시티의 콘셉트는
1. 3개의 강을 활용한 다양한 문화·관광·레저 도시 구현
- 리버프런트형 열린 수변공간 조성 (마리나, 수변카페, 캠핑장 등 문화레저공간 조성)
- 강 중심의 그린네트워크 구축
- 합류부의 문화·레저 특화구역 도입
2. 강, 생태, Amenity가 조화되는 자연감성 생태도시 구축
- 친환경 녹색도시 조성
(LID, 탄소저감형 에너지, 녹색교통 도입 등)
- 수변생태도시 구현
(생태습지공원, 자연 · 인간 힐링 존 구현)
- 수변 · 주거 · 생태 교감 도시 조성
3. 국제 물류, 첨단산업 중심 동북아 거점 미래첨단도시 육성
- 국제 물류, 첨단산업 기반 계획
- R&D특구, 다기능형 복합물류체계 도입 등글로벌 비즈니스 환경 구축
자연환경과 사람이 자연스럽게 어울리는 콘셉트이며, 복합 물류와 어울리는 도시를 구현하였습니다.
에코델타시티는 공원만 360㎡평방미터로 공원이 30%의 지율을 가지고 있으며, 국내 유일하게 유럽형 친수 스타일의 도시를 설계한 곳이라 문화와 주거가 어울리는 장소입니다.
동북아시아 물류와 첨단 산업의 중심이 되는 미래산업물류서비스 도시로 그곳에 첫 시행이 되는 반도 아이비플래닛 지식산업센터의 가치도 높을 것으로 예상이 됩니다.
■ 에코델타시티 반도 아이비 플래닛 시공 · 시행사 소개
반도건설의 지식산업센터는 영등포, 가산, 성남 고등지구등 성공분양이 진행이 되었으며, 토목사업, 교량사업, 두바이 유보라 타워 등등 시공능력과 자금력이 큰 대기업으로 사업의 위험성이 없다고 보실 수 있습니다.
■ 에코델타시티 반도 아이비 플래닛 사업개요
반도 아이비플래닛은 부산광역시 강서구 명지동 3159-10번지 일원에 건축이 되며, 용도는 공장(지식산업센터), 과 근린생활시설로 준공이 됩니다.
건축규모는 지하 2층 ~ 지상 8층으로 주차대수는 1,434대이며 법정대수의 265%로 넉넉한 주차를 하실 수 있습니다.
용도로 보시면 공장으로 업무형 522실, 라이브형 287실, 제조형 328실로 분양을 진행하며, 공장 지원시설로 근린생활시설이 있으며, 82실의 상가가 있습니다.
업무형 시설은 보통의 사무실 형태로 보시면 되시고, 라이브형은 생활형 사무실이라 샤워시설, 화장실, 휴게등을 하실 수 있는 시설이며, 제조형 사무실은 공장 겸 사무실로 해당 층수로 직접 차량통행이 가능하여, 일에 능률과 편리함이 있습니다.
지식산업센터의 건축물들은 보통 건축물 내에서 주식을 해결하기 때문에 근린생활시설의 상가 운영도 추천을 드립니다.
자체 내에 수요가 많아서 식당도 잘되는 편이고, 편의점과, 테이크 아웃 커피전문점은 필수입니다.
상가운영에 관심이 있는 사장님께서는 편하게 문의하시면 감사하겠습니다.~^^
■ 에코델타시티 반도 아이비 플래닛 입지 환경
반도 아이비 플래닛 지식산업센터는 산업단지들의 중심에 위치하며, 교통이 편리하고, 행정인프라와 물류도 이용이 편리한 위치에 있어서 수요도 많은 곳이라 투자를 하시는 분들께도 좋은 위치입니다.
현장 바로 앞으로 도보의 거리에 강서선과, 하단 ~ 녹산선이 개통예정이라 2개의 더블 역세권이 형성이 되어 출퇴근도 용이한 입지를 가지고 있습니다.
강서구는 에코델타시티, 진해신항, 가덕도 신공항, 북항 재개발 등 지속적인 사업계획과 사업진행이 되고 있어서 부동산의 가치가 지속적으로 상승을 하고 있으며, 교통과 국제 물류등, 첨단산업의 중심지가 됩니다.
에코델타시티의 주거환경입니다. 주거지역과 상업지역 산업지역이 완전히 분리가 되어 있으며, 주거지역은 친수지역으로 자연과 어울리게 지구단위를 해 놓아서 아파트의 분양률도 많이 높은 지역입니다.
호반건설의 호반써밋 스마트시티를 기점으로, 한양건설의 에코델타시티 한양수자인, 대우건설의 에코델타시티 푸르지오 센터파트, 이편한세상 에코델타 센터포인트, GS건설의 강서자이 에코델타, 대우건설의 에코델타시티 푸르지오 린, 대방건설의 에코델타시티 디에트르 더 퍼스트, 대성건설의 에코델타시티 대성베르힐 등 분양을 진행한 아파트들은 전부 완판이 될 정도로 인기가 좋았습니다.
산업단지들도 인기가 좋을 것으로 예상이 되며, 투자의 가치도 높을 것으로 예상이 됩니다.
사상과 해운대를 연결하는 도심 내 고속도로 계획이 있으며, 2026년도에 완공 계획입니다.
이는 창원과 부산을 고속도로로 바로 연결이 되는 구간이며, 울산도 바로 연결이 되어 교통의 시간과, 비용도 많이 절감이 되는 희소식입니다.
에코델타시티는 교통의 계획이 이미 되어 있어 교통의 편리함도 있는 위치에 있습니다.
부산형 급행철도인 BuTX도 예정이 되어 있네요. 부산형 급행철도로 가덕도 신공항과 ~ 오시리아역을 26분대로 주파 계획이 있네요.
가덕도 신공항 완공시점에 맞춰서 개통 계획이 있습니다.
가덕도 신공항 이용에 편리함이 더해질 것 같습니다.~
분양 및 상담 문의는 아래 네임카드를 누르시면 모델하우스 담당자 통화연결이 됩니다.
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■ 에코델타시티 반도 아이비 플래닛 커뮤니티
에코델타시티 반도 아이비 플래닛의 커뮤니티 시설입니다.
손님과 미팅을 할 수 있는 라운지 시설이 있으며, 회의실을 별도로 사용을 하실 수 있습니다.
체력단련실이 있고, 스튜디오실도 별도로 마련되어 있습니다.
■ 에코델타시티 반도 아이비 플래닛 층별 도면
반도 아이비 플래닛의 지하 1층 평면도입니다. 주차장과 실이 큰 공장으로 구성이 되어 있습니다.
1층의 도면이며, 각 사업장으로 주차를 바로 하실 수가 있습니다.
3층의 평면배치도입니다. 드라이브 스루로 각 사업장으로 차량진입이 바로 가능합니다.
물품을 상차 하차하기에 편리하게 되어 있습니다.
6층의 평면배치도입니다. 6층은 라이브형 실이며, 사업의 규모에 따라 실을 선택을 하실 수 있습니다.
직접 사업장을 운영을 하셔도 세제혜택과 대출혜택으로 사업지출을 줄일 수가 있으시며, 임대로 이용을 하셔도 이로운 부분이 많기 때문에 편하게 문의하시면 안내를 해 드리겠습니다.
■ 지식산업센터란?
지식산업센터란 동일 건축물에 제조업, 지식산업 및 정보통신 산업을 영위하는 자와 지원시설이 복합적으로 입주할 수 있는 다층형 집합건축물로서 대통령령으로 정하는 것을 말합니다.
예전의 지식산업센터는 준공업지구나, 부 도심권에 위치하였으며, 현재의 지식산업센터는 택지개발지구나, 도시지원시설용지에 건축이 되며, 직주근접으로 출퇴근이 용이하며, 드라이브 스루로 해당 업체에 진입이 용이하여 사용이 편리하며, 사무실인 업무시설로 이용과 동시에 휴게시설로 접목이 되어 있어 쾌적한 사무실로 이용이 가능하게 변모하였습니다.
이렇게 지식산업센터가 변모를 하였기에 실수요사용자 외 투자자도 수익형 부동산으로 인식전환을 많이 하여 투자를 많이들 하고 있습니다.
■ 지식산업센터의 혜택
지식산업센터의 혜택
1. 취득세 35%, 재산세 35% 감면
2. 중도금 무이자 및 잔금의 최대 ~80%까지 대출가능(정책자금 활용으로 저금리 대출 이용가능)
3. 법인세 4년간 100% 면제
4. 각종 정부 정책지원 금융지원 혜택
지식산업센터는 이렇게 다양한 세제혜택과, 정책자금 혜택이 있으니 사업장을 운영하시는 사장님께서는 편하게 문의하시면 감사하겠습니다.~~^^
■ 지식산업센터 입주 가능 업종
지식산업센터의 입주 가능 업종으로는 제조업과, 정보통신산업이 있으며, 위에코드는 대표분류코드이며 많은 업종들이 가능하기 때문에 문의하시면 빠른 답변드리겠습니다.
분양 및 상담 문의는 아래 네임카드를 누르시면 모델하우스 담당자 통화연결이 됩니다.
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■ 반도건설
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