울산 웅촌 리버스테이트 민간임대 아파트 분양. 울산 아파트 전세.

 

 

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울산 민간임대 웅촌 현대(예정) 리버스테이트 아파트 분양.

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1990세대 대단지 아파트!!
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59㎡ 타입 계약금 2000만 원, 84㎡ 타입 2500만 원

확장비 무상 ~

중도금 무이자 ~​

에어컨 2대 무상 ~

 

 

■ 울산 웅촌 리버스테이트 아파트 _ 조감도

울산 웅촌 현대 리버스테이트 모델하우스

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울산 웅촌 리버 스테이트는 울산광역시 울주군 웅촌면 웅촌곡천지구 지구 단위 구역 내 54블록, 55블록의 제3종 일반주거지역 내에 건축이 되는 아파트입니다.

2개의 블록에 건축이 되며 필지 번지로는 울주군 웅촌면 곡천리 120 - 4번지 일원으로 1단지 2단지로 구성되어 있습니다.

1단지는 996세대, 2단지는 994세대로 2세대가 1990세대로 대단지 아파트로 시공예정사는 현대건설로 되어 있으며, 착공은 2025년도 3월 예정이며, 준공은 2028년 6월 예정입니다.

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웅촌 리버 스테이트 아파트 도보거리 5분에 울산에서 부산 노포역으로 이어지는 웅촌 역이 2030년도에 완공이 될 예정이며, 아파트 입주를 하고 1년 반 정도 시간이 지나면 울산이나 부산방면으로 교통도 많이 편리해지며, 부동산의 가치도 많이 올라갈 것으로 예상이 되네요.

울산 웅촌 리버 스테이트 아파트의 계약은 청약통장이 필요하지 않으며, 동호지정은 선착순으로 진행하고 있으며, 원하시는 동호수, 호실을 선택하실 수 있는 장점이 있습니다.

아파트의 앞 쪽으로 회야강 강변 조망과, 화장산 산뷰를 4계절 막힘없이 보실 수 있고, 공기가 맑은 곳이라 주거를 하면 전원주택 같은 느낌도 있는 것 같아요.

 

■ 울산 웅촌 리버 스테이트 _ 사업개요

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아파트의 건축 규모는 지하 2층 ~ 지상 29층이며, 1단지는 총 8개의 동으로 996세대이며, 주차는 세대당 1.55 대 1로 주차도 일반 아파트에 비해 여유롭게 설계가 되었습니다.

세대 평면은 25평형인 59㎡ 타입과, 34평형인 84㎡ 타입의 2타입이며, 평형은 A 타입의 판상형과, B 타입의 타워형 구조가 있습니다.

세대 비중은 84타입이 더 많으므로 작은 평수를 원하시는 세대주님께서는 편하게 문의하시면 감사하겠습니다.

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55블럭인 2단지는 총 세대수가 994세대이며, 7개동으로 지하 2층 ~ 지상 29층으로 4베이의 판상형 구조와 타워형 구조의 2가지 타입이며 84타입의 비중이 80%로 더 많은 세대수가 있습니다.

아파트 앞쪽으로 강변이 있어 강변로 산책을 하거나 운동을 하기에도 좋은 위치에 있네요.

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■ 울산 웅촌 리버스테이트 _ 입지환경

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웅촌 곡 천 지구는 웅촌면 행정복지센터를 끼고 지구 단위가 진행이 되며 공연 공단, 작동 산단, GW 산업단지도 새롭게 추진 중이라 인구 유입은 더 늘어 날것으로 보입니다.

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현장의 위치는 울산 옥동에서 차량으로 10분에서 12분의 거리에 있으며, 웅촌 역이 완공이 되면 인근 공단에서 출퇴근도 용이하며, 울산이나 부산으로 이동도 용이하여 살기 좋은 곳이 될 것 같습니다.

교통으로 동해고속도로 문수 IC, 울주 JC를 통해 울산 ~ 함양 고속도로와 연결이 되어 있으며, 국도 7호선 울산 ~ 부산 구간 완전개통되어 교통이 편리해졌으며, 울산-부산 간 30분대 이동이 가능해졌습니다.

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■ 울산 웅촌 리버스테이트 _ 투시도

 

웅촌 리버 스테이트 아파트의 투시도입니다. 위 사진은 웅촌곡촌지구단위 내에서 본 그림이며, 아파트의 주출입구 방면이며, 앞쪽으로 주택지와, 상가들이 들어서게 됩니다.

공원과 웅촌 운동장이 근거리에 있으며, 교육으로는 웅촌 초등학교, 웅촌 중학교, 울산미용예술고등학교, 춘해보건대학교 등의 교육 시설이 있어 도보권으로 통학을 하실 수 있습니다.

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투시도의 야경 사진입니다. 회야강을 끼고 있어 수변공원으로 산책이나 힐링이 용이한 위치이며, 아파트 앞으로 들어서는 건축물이 없기 때문에 영구적인 조망이 나오는 것도 큰 이점이 되겠네요.

탁 트여 있어 눈으로도 시원해 보입니다.~

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모델하우스 위치 및 상담 안내는 아래의 네임카드를 눌러주시면 담당자 통화연결이 됩니다.~

궁금한 점도 편하게 문의하시면 상세히 상담 드리겠습니다.~​

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웅촌 현대 리버 스테이트 민간임대 아파트

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■ 울산 웅촌 리버스테이트 _ 단지 배치도

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웅촌 현대 리버 스테이트 아파트의 배치도입니다.

방향은 남동향과 남서향이 주된 배치이며, 정남향도 일부 세대가 있습니다.

개인적으로는 2단지의 84㎡ 타입에 주거를 하고 싶네요.~

남향 위주의 배치이며, 동간 거리가 넓어서 주거의 쾌적성이 높은 것 같네요.

아파트의 진입 다리는 현재 2차선이지만 향후 4차선으로 확장이 되어서 후에 교통체증 문제는 없을 것이에요.

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■ 울산 웅촌 리버 스테이트 _ 평면 타입

 

웅촌 리버 스테이트 아파트 59㎡ A 타입 평면구조입니다.

4베이의 판상형의 구조이며, 안방 + 거실 + 작은방 1 + 작은방 2의 구조이며, 판상형 구조의 장점은 각방과 거실에 일조가 균일하게 잘 들어오는 것과 통풍이 잘 되는 평면이라 보통 선호하는 평면입니다.

주방은 맞 통풍 구조라 환기가 잘 되어 음식 냄새를 빠르게 제거하실 수 있어요.

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웅촌 리버 스테이트 아파트 59㎡ B 타입 평면구조입니다.

B 타입은 타워형의 구조로 거실형 생활을 하시는 세대와 아이들 있는 세대도 선호하며, 일조는 남동향과 남서향 양방향입니다.

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울산 웅촌 리버 스테이트 아파트 84㎡ A 타입 평면구조입니다.

4BAY의 판상형의 구조이며, 입구 신발 수납장이 양쪽으로 있어 수납을 많이 하실 수 있으며, 펜트리 공간도 입구에서 가깝게 크게 위치해 외출 시 손쉽게 이용하실 수 있습니다.

큰 방의 드레스룸도 크기를 키워 수납을 하기 좋아 보입니다.

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84㎡ B 타입입니다. B 타입은 타워형의 구조이며, 아이들 방 앞으로 펜트리 공간이 있어 아이들도 수납공간을 가질 수가 있으며, 안방에는 알파룸이 있어 옷방으로 꾸미든지 작은 서재로 이용을 하시면 좋은 구조이네요.

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■ 울산 웅촌 리버 스테이트 _ 시장 환경

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울산 남구의 아파트 현황입니다. 울산 남구 신정동의 평균 분양 가격은 평당 2400만 원 이상으로 토지 가격과 건축비의 상승으로 평당 가격이 많이 높은 것 같습니다.

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정량, 온양, 온산 청량읍의 아파트 가격은 1100만 원 대이며, 신규로 지어지는 아파트는 평당 1600만 원 가까이 되네요.

이제 어디에 건축을 하더라도 기본 건축비와 인건비가 너무 높아서 최소 평당 분양가격이 1500만 원은 넘어가는 것 같습니다.

이제 아파트를 구매하기도 힘든 시기가 되었네요.

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■ 울산 웅촌 리버스테이트 _ 주변 시세

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울산 울주군의 아파트 시세입니다. 아파트가 지어진지 조금 오래된 아파트도 4억대로 거래가 되고 있으며, 평균적인 시세는 3억 초반에서 ~ 4억 중반대이며, 평당으로 환산하면 평당 9백만 원대에서 1천3백만대로 거래가 되고 있네요.

웅촌 리버 스테이트 아파트의 공급 가격은 평당 1200만 원대로 그리 나쁘지 않은 금액인 것 같습니다. 신축인데 이 가격대는 울산에서는 보기 힘든 가격대이며, 향후 경전철이 들어오고 시간이 흐르면 가치도 많이 올라갈 것으로 보이네요.

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■ 울산 웅촌 리버 스테이트 _ 임차인 혜택

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민간임대 아파트는 일반 전세와 달리 10년을 거주를 할 수 있는 장점이 있어 주인 눈치도 보실 필요도 없고, 도중에 이사를 가지 않아 이사비도 많이 절약이 되고요, 이사할 때마다 스트레스에 중개 수수료에 발품도 많이 줄일 수 있어요. HUG 안심보장으로 전세금도 안전하게 보장이 되어 이사를 가게 되어도 전세금의 걱정이 없습니다.

주거를 하시다가 만약에 발령이 나서 이사를 해야 하는 입장에도 민간임대의 경우는 전대차를 편하게 하셔서 명의를 바꿀 수가 있으며, 장기적인 임대기 때문에 들어오시려고 하시는 세대가 많습니다.

그리고 전세이기 때문에 세금에서 자유로우며, 10년 만기 시 10년 전 낮은 분양가가 확정되어 있기 때문에 분양을 받을지 안 받을지 결정을 하실 수 있습니다. 주변 시세보다 비싸면 다시 이사를 가시면 되시고, 주변 시세보다 많이 저렴하면 인수를 하셔도 됩니다.

우선 분양권이 있으니 가격을 미리 알고 대처를 하실 수 있어 이점이 되는 것 같습니다.

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이상으로 울산광역시 울주군 웅촌 곡천지구의 웅촌(현대 예정) 리버 스테이트 10년 장기 민간 아파트의 분양 소식을 드리며, 모델하우스는 울산 삼산동에 있으며 편하게 전화 주시면 친절하게 안내해 드리겠습니다.~

모델하우스 위치 및 상담 안내는 아래의 네임카드를 눌러주시면 담당자 통화연결이 됩니다.~

궁금한 점도 편하게 문의하시면 상세히 상담 드리겠습니다.~

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울산 웅촌 리버스테이트 모델하우스

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