여수 골든게이트 비즈밸리 지식산업센터 분양 및 임대. 여수 공장 사무실 분양 및 임대

 

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골든 게이트 여수 비즈 밸리 지식산업센터

 

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▣ 여수 골든 게이트 비즈 밸리 조감도

골든게이트 여수 비즈밸리 분양사무실

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골든게이트 여수 비즈밸리는 전라남도 여수시 주삼동 363-32번지 일원에 위치하는 지식산업센터로 2024년도 9월 중순경에 준공이 나서 입주가 진행이 될 것 같습니다.

4층까지는 층고도 높고 드라이브스루로 차량 진입이 가능하여 업체에서 짐을 싣고 내리기 유리한 시설이고, 주차도 용이하기 때문에 소규모 공장형 사무실을 사용하시는 업체에 유리할 것 같습니다.

여수에는 처음으로 들어서는 지식산업센터로 여수 많은 산업단지에 필요한 사무실이나 업무시설을 공급하며, 전용 평수는 10평부터 다양하게 사용을 하실 수 있습니다.

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▣ 여수 골든 게이트 비즈 밸리 _ 건축개요

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골든게이트 비즈밸리의 건물규모는 지하 1층 ~ 지상 15층이며 주차 대수는 148대의 계획이며, 지식산업센터 80호실, 근린생활시설 14호실, 업무시설 54호실로 한참 건축 중에 있습니다.

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▣ 여수 골든게이트 비즈밸리 _ 입지

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사업지는 여수 국가산업단지 초입에 위치하며 순천과 광양으로의 교통 진입이 편리한 위치에 있습니다. 사업지 인근은 생활 편리시설이 전무하며, 인근은 공장 위주로 작은 사무실이나 공장이 없어 협력업체나 2차 벤더 업체들이 사용할 수 있는 시설이 없습니다.

그렇기에 골든게이트 여수 비즈밸리 지식산업센터의 준공은 주변 업체에 희소식이 될 것 같네요.

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▣ 여수 골든게이트 비즈밸리 _ 교통

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여수시와, 광양시에서는 사업지까지 20분의 거리에 있으며, 여수시 생활권인 여수 시청까지의 거리는 5KM로 차량 10분이면 출퇴근이 가능한 자리입니다.

KTX 열차와 SRT 열차도 여수 엑스포역과 이전 정거장인 여천역이 있어 경기권으로 출장을 가기에도 용이합니다.

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▣ 여수 골든게이트 비즈밸리 _ 지식산업센터

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지식산업센터에 입주할 수 있는 업종들은 제조업, 지식기반산업, 정보통신산업, 벤처기업 운영시설, 생산활동 지원시설, 금융시설, 보험업 시설, 기숙사, 근린생활시설 등의 시설 등으로 다양한 업종이 입주 가능합니다.

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지식산업센터의 직접 사업자는 정책 자금과, 취득세 재산세 등의 세금 혜택들이 있으며, 대출도 일반 상업시설이나 오피스텔에 비교해서 70% ~ 90%의 비중이 가능한 이점도 있습니다.

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▣ 여수 골든게이트 비즈밸리 _ 현재의 지식산업센터

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현재의 지식산업센터는 주 전용 평수가 12평형 이상이며 소액으로 실 사업자 입주가 용이하며, 임차를 했을 시 일반 회사가 입주를 하여 월세가 잘 나오기 때문에 소액 투자자도 안정적이라 할 수 있습니다.

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▣ 여수 골든게이트 비즈밸리 _ 입주 가능 업종

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지식산업센터는 제조업, 정보통신산업, 지원시설 등 다양한 업종들을 유치 가능하기 때문에 대부분의 업체가 분양 및 임대가 가능합니다.

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입주나 분양 및 임대 관련 문의는 아래 네임카드를 누르시면 담당자 통화연결이 됩니다.~

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골든게이트 여수 분양사무실

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▣ 여수 골든게이트 비즈밸리 _ 인구수

 

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여수시, 순천시, 광양시는 인구수가 71만 명으로 적지 않은 인구수를 가지고 있으며 여순광에서 전남 총 생산액의 절반 이상을 차치하여 전라남도의 경제중심이라 하실 수 있습니다.

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▣ 여수 골든게이트 비즈밸리 _ 시장 환경

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여수시, 순천시, 광양시의 사업체 수는 꾸준히 상승을 하고 있으며, 사업체가 늘어날수록 사무실도 많이 필요해질 것 같습니다.

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▣ 여수 골든게이트 비즈밸리 _ 층별 배치도

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1층의 배치도입니다.

실 평수(전용 평수)는 13평~ 17평으로 필요한 면적에 맞게 사용을 하실 수가 있습니다.

1층에는 편의점과, 은행, 테이크아웃 등의 업종들이 잘 어울리며, 인근에 식당도 거의 없어 돼지국밥집이나 중국집도 장사가 잘 될 것 같네요.

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2층에 평면도입니다.

2층에는 드라이버 스루로 차량으로 바로 진입하여 주차를 하실 수 있으며, 1층의 임대료가 상대적으로 높기 때문에 2층도 추천을 드립니다.

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골든 게이트 여수 비즈 밸리의 3층 평면도이며, 3층에서 ~ 4층까지는 차량으로 직접 오르내릴 수 있는 설계입니다.

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골든 게이트 여수 비즈 밸리의 5층에서 9층의 평면도입니다.

전용 평수는 12평에서 ~ 23평까지 다양하게 있으며, 업체의 규모에 따라 작게 사용하실 수도 있고 넓은 면적을 사용하실 수도 있습니다.

5층에는 테라스가 있어 인기가 있을 거 같네요.~

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10층의 평면도입니다. 10층에는 옥상정원이 있어 휴식처로 좋은 환경이며, 호실이 많이 없어서 인기가 좋을 것 같네요.

10층에 호실은 13개이므로 사무실 구해야 하는 사장님들께서는 먼저 선점을 하시면 좋겠습니다.

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11층에서 15층의 평면도는 같으며, 총 호실은 13개 호실이 있습니다.

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이상으로 여수 국가산업단지 내에 골든 게이트 여수 비즈 밸리 지식산업센터의 분양 및 임대 정보였습니다.~

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입주나 분양 및 임대 관련 문의는 아래 네임카드를 누르시면 담당자 통화연결이 됩니다.~​

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여수 골든게이트 비즈밸리 분양사무실

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