부산신항 다인로얄팰리스 오피스텔 잔여 세대 분양. 진해 용원 다인로얄팰리스.

 

부산 신항 다인로얄팰리스는 경남 창원시 진해구 신항2로 106 번지에 위치한 2020년 3월에 준공이 된 지상 21층의 복층의 구조를 가진 오피스텔입니다.

배후세대로는 부산신항 사랑으로 부영아파트 7,000세대와 부산신항 EG 더원 1차 아파트, 부산신항 EG 더원 2차 아파트 792세대와 부산 신항 다인로얄팰리스 1,490세대 등 1만 세대의 대단지 수요와 향후 발전성을 보면 수요에 비해 공급물량이 없어 오피스텔의 가치도 커질 것으로 예상이 됩니다.

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용원동 다인 로얄팰리스 아파트는 전 세대가 복층의 구조로 방 2개와 화장실 1실, 거실 겸 주방의 구조로 되어 있으며, 진해 용원 어시장 바로 앞에 위치하고 있습니다. 신선한 해산물을 저렴하게 4계절 상시 드실 수 있는 이점도 있습니다.

교통으로는 진해 IC가 가까이에 있고 남해 고속도로의 진입이 편리하며, 김해시청 25분, 장유 15분, 부산 하단 25분, 창원시청 30분, 진해시청 16분으로 움직일수 있는 중심에 있으며, 거가대교를 통한 거제도로의 진입도 편리해 여행도 언제든지 할 수 있는 위치라 보실 수 있습니다.

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부산신항 다인로얄팰리스 오피스텔의 주변은 전세와 월세가 부족해 분양이 되는 동시에 임대가 되기에 투자를 하기에도 괜찮은 상품이고, 실 거주를 하더라도 복층의 구조와 2개의 룸, 거실, 주방이 있어 생활하기에 불편함이 적고, 분양가가 높지 않아 부담이 그리 크지 않습니다.

위치도 진해 용원 어 시장이 바로 앞에 있고, 진해신항 초등학교, 진해신항 중학교도 가까이에 있어 아이들 등교도 쉽습니다.

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주변에 편의시설은 목욕탕, 다이소, 마트, 운동시설, 식당 등 인프라가  갖춰져 있으므로, 생활권도 편리한 지역에 위치하고 있습니다.

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인근에 대규모의 장유 롯데 아웃렛이 있어 쇼핑도 편리하며, 롯데 워터파크도 옆에 있어 문화생활하기에도 좋은 장소입니다.

지하 4층 ~ 지상 21층의 복층구조이며, 주차 대수는 충분히 나옵니다.

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◆ 대지면적 : 6,088.2㎡(1841.6py)

◆ 건 폐 율 : 59.98%(법정 80%)

◆ 용 적 율 : 964.54%

◆ 공급 규모 : 지하 4층 ~ 지상 21층

◆ 분양 세대수 : 오피스텔 752실

◆ 주차 대수 : 872대

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사업지 주변 현황

사업지 인근은 신항만을 중심으로 도로계획이 되어 있으며, 인근으로 웅동 두동 물류센터인 쿠팡 물류, 엘지가전제품물류, 위메프 물류, 보배 물류 등이 입주를 하였고, 진해 IC를 기점으로 많은 물류 운행이 되고 있습니다.

가까이로 지사 산업단지, 명지오션시티, 명지국제 신도시, 녹산동, 녹산산업단지, 마천 산업단지, 미음산업단지 등 일자리가 많아서 인구가 집중되고 있고, 그기에 진해 신항만 공사와, 가덕도 신공항 건설 등, 인구 유입은 계속될 전망이며, 주거지를 지을수 있는 토지와, 주택 공급물량이 적어서 주택이 많이 부족할 것 같습니다.

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진해 신항 조감도

진해신항 조감도입니다. 해양수산부 발표 2022년 기초 조사 용역을 시작으로 2023년에 착공하여 2031년까지 진해신항 1단계 개발을 완료할 계획을 가지고 있습니다.

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진해 신항은 세계 탑 3 메가 포트로 건설될 예정으로, 전국에 있는 항만시설 중 최대의 규모로 육성될 계획입니다.

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사업지 주변 도로 현황

부산신항 다인로얄팰리스 오피스텔의 위치 주변 도로망입니다. 진해 IC, 율하 IC, 가락 IC 등 남해고속도로의 접근이 쉬우며, 부산방면의 도로도 잘 되어 있습니다.

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사업지 주변 개발 현황

신항만과 사업지 인근에는 대형 레저인 아라미르 골프장이 주, 야간 성행을 하고 있으며, 진해 명동 마리나 항만이 건설 중에 있습니다. 진해 명동 마리나 항만의 계획은 30년간 1조 7000억 원의 생산유발효과, 6,839억 원의 부가가치창출 효과 및 7,948명의 고용 창출 효과 등 경제적 파급효과가 발생할 것으로 예상하며, 새로운 미래 성장 동력으로서 지역 경제 활성화를 이끌어 나갈 것으로 기대하고 있습니다.

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가덕도 신공항 개발 계획

용원 다인로얄팰리스 인근 가덕도 신공항 개발 계획입니다. 가덕도 신공항은 차로 약 15분 거리에 건설 계획이 있습니다. 2030 부산월드 엑스포 개최 유치를 하게 되면 공항과 함께 시너지 효과가 될 것입니다.

지역 경제 경제발전과 생산유발 효과, 고용 창출 효과 높아질 것입니다.

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출처 : 국토 교통부

국토 교통부에서 최근 발표한 가덕도 신공항 안이며, 해상 활주로 가 인상적입니다.

모토가 안전과 품질을 최우선 가치로 실현한다고 하니 멋진 공항이 생기길 기대해 보겠습니다.~

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다인로얄팰리스 내부 갤러리

침실 1 안방의 사진입니다. 전장이 있어 채광과 환기가 좋고 퀸 사이즈의 침대를 넣어도 여유가 있습니다.

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다른 호실 침실 1의 사진입니다. 전창으로 개방감이 우수하며, 호실에 따라 바다 뷰를 보실 수 있는 호실이 있습니다.

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작은방의 구조입니다. 바닥은 강마루로 시공을 하였고 신혼부부의 경우 아이 방으로 쓰시기에 좋습니다.

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거실의 사진입니다. 주방과 거실이 붙어 있으며, 그리 작지 않은 평수입니다.

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거실에 딸린 주방입니다. 냉장고, 전자레인지, 인덕션 등이 있어 가전제품이 따로 필요하지 않습니다.

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다른 타입의 주방입니다. 세탁기, 냉장고, 전자레인지, 인덕션 생활가전은 다 구비되어 있어 적은 식구가 살기에 적합한 구조입니다.

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화장실입니다. 세면대가 호텔처럼 인테리어로 되어 있고, 샤워부스가 있어서 샤워공간과, 욕실 공간이 분리되어 있어 물이 튀지 않아 불편함이 해소됩니다.

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그밖에 복층 2층의 다용도실, 이층의 생활공간 모습, 다용도실입니다. 다용도실이 있어 수납공간 활용도가 좋아서 정리 정돈을 하기에 편리합니다.

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편의 시설로는 빌트인 냉장고, 42인치 최고급 TV, 시스템에어컨, 빌트인 세탁기, 일체형 샤워기, 전자비데, 디지털도어록, 전기쿡탑, 빌트인 전자레인지, 대기전력 차단스위치, 일괄소등 스위치, 홈 오토시스템 등 기본생활에 필요한 가전은 다 구비되어 있습니다.

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신항 다인로얄팰리스는 준공이 이미 되어 있는 상품이기 때문에 실 주거가 바로 가능하며, 토지와 인건비, 재료비 상승으로 인해 건축비가 계속 높아져 요즘의 아파트 공급가가 변두리만 하여도 평장 일천만 원에 육박하여 분양을 하고 있습니다.

요즘 시대의 트렌드가 결혼을 기피하고 있고, 나 홀로 주거의 형태와, 소가족의 형태가 많기 때문에 가격의 부담이 없고, 다시 나오지 않을 희소성이 있는 주거 형태의 상품이라, 향후 다가올 수요로 봤을 때 가치가 빛날 것으로 예상이 됩니다.

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가덕도 신공항 유치와, 진해 신항만 유치, 1가구 2주택 주택임대 사업자 세부 세무 적용을 통해 투자로의 가치로도 손색이 없는 상품입니다.

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부산신항 로얄팰리스는 임차인이 대기 중이기 때문에 분양 즉시 월세 수익이 발생하며, 준공이 되어 입주도 바로 가능하니 실거주로도 투자로도 메리트가 있는 상품입니다.

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이상으로 부산신항 다인로얄팰리스 오피스텔의 분양정보였습니다.~

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