■ 안산시 시화 MTV 반달섬 아르네브 큐브 생활형 숙박시설 분양 ■
믿을 수 있는 금융지원
하이엔드 라이프
안정적인 임대수입
계약에서 등기까지 원스탑
반달섬 가치 상승 확장
■ 아르네브 큐브 조감도
시화 MTV(멀티 테크노밸리)의 반달섬에 지어지는 아르네브 큐브의 조감도입니다.
아르네브 큐브는 생활형 숙박시설로 인근 산업단지나, 관광단지의 개발로 인해 숙박시설의 수요가 늘어남에 따라 필요한 건축물입니다.
반달섬에 지어지는 아르네브 큐브는 생활형 숙박시설로, 근린생활을 포함해 건축되며, 위치는 안산시 시화 MTV C2 - 12필지(성곡동 839-16번지)에 있습니다.
일반상업지역에 지어지며, 지하 1층 ~ 지상 26층의 규모로 숙박시설이 441실, 근린생활시설이 18개실입니다.
■ 아르네브 큐브 부자들의 투자시기
대한민국 상위 부자들 부동산 매입시기를 보시면, 경제위기인 IMF때와, 금융위기 때인 2008~2010년도 부동산을 매입해 부의 비율이 증가되었네요.
코로나 팬데믹과 현재도 금리와 물가상승으로 인해 부동산의 시기가 좋지는 않지만, 부동산의 가격이 하락한 지금이 적기로 판단이 됩니다.
■ 아르네브 큐브-시화 MTV 반달섬
시화 멀티 테크노밸리는 개발에 따른 경제 파급효과가 약 9조 원이며, 약 7만여 명의 고용효과로, 일자리가 풍부하여, 인구가 많이 모이기에 주거지도 많이 필요한 지역입니다.
관광, IT 첨단, 제조, 유통 등 멀티 오션 복합단지가 되는 시화 멀티네크노 밸리는 미국의 실리콘 밸리처럼 관광과 일자리가 공존하는 곳으로 많은 인구 유입으로 인한 부동산의 가치가 올라가는 자리이며, 새로운 산업센터들이 들어 옴으로 인해 주거상품이 많이 필요하며, 투자자의 관심도가 많아지는 지역이네요.
시화 MTV와 산업도시가 만나 레저, 관광, 주거, 상업, 산업, 유통 등의 다양한 기능을 합친 신개념 도시가 생성이 됩니다.
카카오 데이터 센터가 들어서며, 카카오 데이터센터가 1호로 3군데의 데이터 센터가 개발될 것이며, 인구의 대량 유입으로 주거시설이 많이 필요하게 되겠네요.
■ 아르네브 큐브 조감도 - 수익률
아르네브 큐브의 수익률과 은행의 수익률을 비교 한 그림입니다. 년 10.4% 수익률이 발생을 한다고 하니 투자로 괜찮은 상품인 거 같습니다.
10년 임대 보장과, 수익 증서로 안전하게 끊어줘서 10년간은 임대사업 수입으로 편안하게 보내실 수 있겠네요.
■ 아르네브 큐브 - 커뮤니티 서비스
아르네브 큐브 커뮤니티 시설입니다. 호텔 느낌의 럭셔리 한 인테리어이네요.~
아르네브 큐브에서는 공동구매 서비스, 방문세탁 서비스, 세부/법률 자문 서비스, 포장이사 서비스, 라이프케어 서비스, 도우미 파견 서비스, 펫 케어 서비스, 렌터카 서비스 등 이용객에서 필요한 다양한 서비스를 제공하여, 편리함을 더합니다.
■ 아르네브 큐브 - MD구성 및 평면 배치도
1층의 MD 구성이며, 건물의 1층 상가에서만으로도 생활 시설을 편안하게 이용 하실 수 있으며, 인접 건물의 상업시설도 많으니 편리한 라이프를 하실수 있네요.
6층의 생활형 숙박시설 배치도입니다. 외부 휴게공간과 테라스를 이용하실 수 있습니다.
A, B 타입 평면도입니다. 거실에서 식사와 생활을 하며, 발코니 확장을 해서 실은 많이 넓어 보입니다.
침실은 따로 떨어져 있어 수면에도 지장은 없어 보입니다.
C, D 타입과 장애인 타입 평면도 입니다. 장애인 타입은 휠체어를 이용하기 때문에 화장실이 크게 설계가 되어 있으며, 발코니를 확장함으로써 실을 크게 사용하실 수 있습니다.
내부 인테리어 시설 이미지입니다. 화이트와 그레이톤에 우드가 들어가나 인테리어로 호텔의 아늑함이 느껴지는 인테리어입니다.
블루컬러의 유리 테이블이 고급진 느낌이 드네요. 실들은 넓어서 편하게 사용하실 수 있는 공간입니다.
모델하우스 위치 및 상담은 아래 네임카드를 눌러주시면, 모델하우스 연결이 됩니다.
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안산시 인근 도로망입니다. 새로운 도로 계획도 있고, 사통팔달로 도로망이 잘 발달되어 있네요.
반달섬은 수변도시로 대한민국을 대표하는 관광, 레저, 상업 중심지역으로 개발 예정입니다.
거북섬과 반달섬의 용적률 표입니다. 거북섬은 층고 제한이 있어 34M까지 건축을 할 수가 있고, 반달섬은 층고제한이 없어서 고층에서 스카이뷰를 느낄 수 있는 장점이 있네요.
■ 아르네브 큐브 주변개발
안산천 ~ 반달섬 ~ 대부도까지 수상 레저 사업인 유람선 계획이 있네요.
송산 그린시티와 시화 MTV를 연결하는 교량을 신설 계획이 있습니다. 교통이 더 편리해지겠습니다.
안산시 남쪽 신세계 그룹에서 진행하는 127만 평의 국제 테마파크가 한참 공사를 진행하고 있습니다.
테마파크가 생기게 되면, 우선 대규모 고용창출이 예상되며, 연간 1,900만여 명 관광객을 예상합니다. 숙박시설과, 주거의 시설이 많이 필요해 보입니다.
반달섬은 거북섬과, 국제테마파크, 앞으로 생길 송산그린시티의 중간지점에 위치하며, 임대 및 투자수요가 집중되는 중심지역으로 관광객과 종사자의 주거공간에 일조를 하게 되는 위치에 있습니다.
다른 관광지인 공룡알 화석지도 인근에 있네요.
자동차 테마파트도 생길 예정입니다. 자동차 문화 테마파트는 자동차 경기장, 위락시설, 자동차 교육시설, 자동차 전시시설, 숙박시설, 생태공원등이 조성될 예정입니다.
송산역 및 복합환승센터를 중심으로 쇼핑타운인 복합 아웃렛도 건축 예정입니다.
순천만 정원(11만㎡)을 넘어서는 54만㎡의 안산 세계정원 경기가든도 2023년도 개장 예정이라 관광객의 유입이 많아지겠네요.
GTX - C 상록수역 노선으로 안산으로의 광역급행철도도 있어 교통도 편리해지며, 부동산 가격도 상승예상이 됩니다.
관광을 할 상품들이 몰려 있어서 관광객들로 인한 숙박시설도 많은 수요가 필요한 것 같습니다.
■ 아르네브 큐브 _ 안산 생활형 숙박시설 / 오피스텔 비교
안산시에 있는 생활형 숙박시설과, 오피스텔의 비교분석입니다. 분양가가 평당 1천만 원대로 형성이 되어 있네요.
아르네브 큐브도 토 지대, 건축비가 많이 오른 거에 비교해서 평단가가 비슷해서 분양가도 나쁘지 않아 보입니다.
안산과 시화 멀티 테크노밸리 인근의 생활형 숙박시설과, 오피스텔의 분양가격 비교표입니다.
평수대비 분양가가 조금 높은가격네요.~
이상으로 아르네브 큐브의 분양 정보였습니다.
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